Аренда. Кто должен отвечать за природоохранную документацию? | Форум по экологии | apioos.ru
АПиООС
May 24, 2018

Аренда. Кто должен отвечать за природоохранную документацию?

0 comments

Насущный вопрос. Но кто больше заинтересован в поиске ответа на него: арендатор или арендодатель?

 

Все дело в том, что соблюдение экологического законодательства - определенный груз ответственности. А нам всем хочется жить беззаботно. Не так ли?

 

Как показывает практика, все дело в договоре аренды. Мы сейчас рассматриваем отношения Арендодатель - Арендатор (далее А - А) и не берем в расчет отношения Закон - Юр.лицо (далее З - Юр.лицо). Об этом чуть позже.

 

Так вот. Договор аренды штука интересная.

 

Грамотный Арендодатель пропишет: Арендатор обязуется соблюдать экологическое законодательство (вплоть до заключения Договора с компаниями по вывозу мусора, если не заставит ставить свой контейнер под бумажки от офисной деятельности).

 

У Арендатора два варианты: соглашаться или не соглашаться на данные условия.

Все мы понимаем, что есть определенные параметры поиска офиса/площадки под бюджет/вид деятельности/количество сотрудников.

 

Некоторые допускают корректировку Договора аренды, кто-то категоричен.

 

В отношениях А - А всё сугубо индивидуально.

И здесь можно возобновить разговор об отношения З - Юр.лицо.

 

В законодательстве четко прописано: все юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны ..

Откройте любой закон, будь то 89 - ФЗ "Об отходах производства и потребления" или 96 - ФЗ "Об охране атмосферного воздуха", и Вы увидите своими глазами то, о чем было сказано выше.

 

Закон есть закон, мы обязаны его соблюдать. Но и Договорные отношения никто не отменял!

 

Что касается Академии Природопользования и Охраны Окружающей Среды, то обязанности по соблюдению экологического законодательства на наших "плечах", как Арендатора. Во - первых, это условия Договора аренды. Во - вторых, когда проверка придет к нам, мы с легкой душой предоставим все документы, которые они потребуют согласно своим полномочиям.

 

Расскажите, какие у Вас были ситуации? Сталкивались с подобными случаями?

 

 

Источник:

http://www.consultant.ru/

 

 

 

New Posts
  • АПиООС
    Dec 21, 2018

    Арендодатель, накапливает отходы арендаторов в своем мусорном контейнере, без право собственности. Должен ли он (арендодатель) заполнять графу 4 « Прием отходов от других индивидуальных предпринимателей и юридических лиц » в приложении №4 « Данные в области обращения с отходами у индивидуального предпринимателя и юридического лица » к Порядку учета в области обращения с отходами, утвержденному приказом Минприроды России от 1 сентября 2011 г. N 721? Для более конкретного ответа, желательно изучить условия договора аренды в части прав и обязанностей арендатора и арендодателя в области обращения с отходами. Если ничего конкретного в договоре аренды про отходы арендаторов не прописано, то образователем отходов от деятельности арендаторов являются арендаторы. Про « мы накапливаем отходы арендаторов в нашем мусорном контейнере, без право собственности » , если под этим подразумевается предоставление арендаторам специальных мест под накопление их отходов, то отображать данное движение отходов как « прием отходов от от других индивидуальных предпринимателей и юридических лиц » не нужно, при этом не нужно заполнять приложение 2 и соответствующие графы в приложении 4 к Порядку учета в области обращения с отходами, утвержденному приказом Минприроды России от 1 сентября 2011 г. N 721. Даже, если арендаторам оказывается услуга по организации вывоза данных отходов с привлечением специализированных организаций все равно не нужно, т.к. предоставление контейнеров в целях накопления и оказание услуги по привлечению специализированной организации не является деятельность по обращению с отходами. Единственное, что для достоверного учета движения данных отходов, до транспортировщика должна быть доведена соответствующая информация, что такие -то отходы образуются у таких-то арендаторов в таком-то количестве. В данном случае арендаторы сами ведут учет образующихся у них отходов. Если под « мы накапливаем отходы арендаторов в нашем мусорном контейнере, без право собственности » подразумевается, что арендодатель производит уборку помещений арендаторов, удаляет отходы из помещений в соответствующие места накопления и далее передает их специализированным организациям, то без четкого указания в договоре аренды, кто является образователем и собственником отходов, таким лицом может быть признан арендодатель. Хотя и в этом случае в не нужно заполнять приложение 2 и соответствующие графы в приложении 4 к Порядку учета в области обращения с отходами,утвержденный приказом Минприроды России от 1 сентября 2011 г. N 721, потому что это будут отходы арендодателя. Таким образом, заполнять таблицы « Данные учета отходов, принятых индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом » по приложению 2 и столбец 4 Приложения 4 Порядку учета в области обращения с отходами, утвержденному приказом Минприроды России от 1 сентября 2011 г. N 721 без осуществления специфической лицензируемой деятельности по по использованию (утилизации), обезвреживанию, размещению (включая хранение и захоронение) отходов в рассматриваемой ситуации не нужно, но в договоре аренды необходимо четко прописать, кто является отходообразователем и собственником отходов, образующихся в арендуемых помещениях, кто соответственно ведет учет данных отходов, и если это не арендодатель, то прописать, что арендодатель предоставляется специально отведенные места для временного накопления и оказывает услугу по привлечению специализированной лицензированной организации в целях удаления данных отходов, которую оплачивает арендатор. Автор ответа: Эксперт сайта эковопрос, Надежда Бирюкова Источник Экология Производства - научно - практический портал http://www.ecoindustry.ru/
  • Facebook - Белый круг
  • АПиООС Instagram
  • АПиООС Vkontakte